我想咨询一下有关销售二手房的一些法律问题，事情是这样子，我是卖房方。我于今年6月10日，与买房方签定了买卖合同，买方也给了订金，而且房产证的名字也转到买方名下。只是房产证还没出。合同上写明双方有15天的时间可以取消这单买卖。但现在已经过了15天了。在6月29号。买方无故说不要这房子。要取消买卖。总的来说，现在双方已经签定了买卖合同，买方只付了一小部分订金，尾数没有付清。而现在房产证已经转了。他现在说不要，要取消买卖。（请问，我现在能怎样做？我有没有权利要求购买方把房产证的名字转回我的名字吗？还有就是在签合同之后，双方还签了一份私低下的协议书，是说明要求买方在房产证出来后要把钱付清，请问这份协议书有没有效？
房产纠纷
2009-07-02 11:53:06
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协议有效。你可以起诉对方违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
