4. 黄送何一套房子，何入住一个月后，第三人陈找上门来要求何搬出，原来黄送何房子的第二天因缺钱把房子卖给了陈，并办理了过户手续，陈要求何搬出，何有拒绝的根据吗？为什么？
合同纠纷
2009-06-29 09:04:39
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何没有理由拒绝。依照物权法的规定,不动产的转移实行登记制度,现在黄已经把房子过户给陈,那么陈就是房子的所有人，陈对该房子享有占有、使用、收益、处分的权利，因此陈有权要求何搬出。
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没有任何拒绝的理由，因为物权法规定，谁办理了房屋登记（过户）手续，谁就有权支配这个房子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
