你好；请帮忙解答。 签订房屋租赁合同是六年，本来不想签这么长时间。可是后来租房者口头说虽然签六年，答应到第三年你可以随便涨房租。可是现在三年以到，结果租房者现在不承认在说过的话。要是万一不能涨房租，我可以涨房屋押金吗？ 还有我和他在合同上写的谁违约就缴纳违约金一万元，在没有写什么。那我是不是给他一万就能终止合同？？ 我不用再给他额外的赔什么损失吧？？急
合同纠纷
2009-06-29 13:49:34
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律师解答共有2条
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不是，在你违约的情况下，对方可以选择让你按照违约金条款支付违约金，也可以要求你赔偿实际损失。
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可以解除合同，按合同的违约责任走，合同是约定优先。
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