我经一家房产中介公司介绍买一了个门面,我和卖方约定卖方实收卖房款,中介公司以此物业是商铺为名办证税费很高至少需3万多要我多出五万给他全包办证及双方佣金,协商后我们签了由中介方提供的“买卖及居间合同”,并交了一万元的押金给中介方.昨天去房管局办手续时我才发现中介在税务那里打的契税是免税的才几十元，办的房产使用性质是住宅，交件后,中介方要求我即付四万元的办证费和中介费，我表示现在办证费根本不是当时约定的打的商铺税，你们没有花这个钱,这样我不会付，要付你们实际办证用了多少就给多少，对方以我当时签定了他们的居间合同为由说我违约，要去法院起拆我且将房产证冻结。我认为中介方以打商铺税为借口在欺骗我签下合同赚取差价，当时的签的合同都不成立不存在我违约倒是他们不守行规不以诚信办事,请问对于此事我应该怎么处理为好，我这样做存在违约吗?中介方存在违反行规吗?谢谢！
房产纠纷
2009-06-25 15:23:07
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收集向中介方交款及协议办证方面的手续，然后起诉要求中介公司退还部分款项。
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如合同约定税金部分，可在其中要求反还多余部分或以佣金过高为由请求返还
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税收是国家行政机关收取的，中介无权向你多收税款。
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