我通过中介签订租赁合同，租赁某小区房屋自住，合同上写明每月租金9500元，半年一付，押金是两个月的租金共19000，租期一年，一年后我和房东直接续签了一年，在原合同上基础上改动了时间，其他未变。现满半年后，我提出中止合同，房东口头答应了，但等我搬出后，要进行交接时，房东反悔，要我支付违约金，我才发现合同上写明，如甲方不同意，乙方擅自退租，需付合同总金额的20%，这样我就要付22000元的违约金。我想咨询一下律师，我是不是一定要付这么多?该怎样做才能将损失减少到最小？
合同纠纷
2009-06-25 14:10:59
共有9位律师解答
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这个……
1）现在他手中有原来那份合同吗？没有的话就不用理他
2）如果对方真的为这点事情起诉的话，那可以在诉讼过程中向法院提出违约金数额过高，要求法院降低。 -
约定的违约金有效 如果没有办法提出房东当时同意解约的证据 那么恐怕是必须要赔付的了
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协商解决好
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
