今年8月份我和男朋友准备结婚,他在04年买房付了首付,现在还有一半多未还完,我父母想帮我们还清余款,请问我们是否应办理房产公证,具体应怎样公证?另外是婚前公证还是婚后公证?如果我父母不帮助还房贷,那么我们俩结婚后,房产是否属于我们俩的共同财产?
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婚前财产归各自所有。婚姻关系存续期间取得的财产,可依法要求分割。双方另有书面协议的除外。
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婚前公证
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我认为,婚前婚后公证都无所谓,关键是要搞清:一、你父母帮还钱是什么性质?借款?赠与?我认为这个需要写个协议;二、在你们两人之间做个约定,该房屋为夫妻共同财产,你男朋友将房产的一半赠与你;然后抓紧办过户;三、考虑到节约税费的因素,结婚后再赠与为好。
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联系公证办理
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双方签订书面财产约定,明确由你父母偿还房屋贷款,房产为双方共同财产即可。
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××客户,你好:
根据您提供的基本事实的了解,并基于我国现行的法律法规,本律师认为: 父母还贷,是借贷还是赠与应当明确。而且应当在婚后进行。房产是男方个人财产,贷款也是男方个人的。
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婚前公正,可以委托律师代理
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如果想成为你们的共同财产需要赠与并变更所有人,将你增加为共有人。
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婚前公正,可以委托律师代理
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现在还清,属于婚前个人财产。不还,婚后还贷部分属于共同财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。