尊敬的律师您好！ 因为准备结婚，我父母出钱为我买了一套按揭房。为了省却以后换房产证的繁琐手续和费用，购房合同上直接写了我的名字。我和我父母打算签一个协议，产权归我父母。请问律师：我跟我父母签的协议有效吗？
继承
2009-06-23 18:46:58
共有3位律师解答
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你们签协议的目的是什么？我想也只是为了万一离婚对方不至于分掉一半。根据现在婚姻法的规定，婚前财产永远为个人，父母在婚前为子女购房出资的，视为对子女一人的赠与。因此只要该房屋产权登记在你结婚前，那么就属于你个人的财产。如果对方婚后参与共同还贷的，不能要求产权，只能就共同还贷部分主张返还。因此我个人认为协议没必要签，就算签了，对外房屋还是你的财产。
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产权证上直接写你父母的名字吧。房子产权归属只看房产证上的名字。
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约定只能是你们内部有效，对外还是以产权证为准。
如果你是在领结婚证前产权证办出来了，就是你婚前的个人财产，结婚后还是你个人的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
