补充:我现在买的二手房,遇到一些问题:
经过:上上房主由于和她老婆不和,在他老婆不知情的情况下,以低价卖给现在的房主,现在的房主三月份拿到房本,四月份现在的房主又和我交易,我以市场价购的,我六月份拿到房本。昨天,上上房主的妻子找到我,说已经把现在的房主告上法庭,要求拿回自己的房子。
问题1:法院有没有可能判他们之间的买卖合同无效?
问题2:如果他们之间的买卖合同无效,那么我会不会受到影响?
注:我和现在的房主不认识,交易是以市场价交易的。
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你和现在的房主不认识,而且你是以市场价取得的,适用善意取得,你不会受到影响。
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首先,你向现房主买卖房屋时,房本上的所有权利人是否已经在合同上签字?他是否有夫妻另一方,另一方是否签字?
其次,你买房屋时,房主是否向你介绍他购买房屋时的情况,房价是否很低,为什么很低?
现在回答你的问题
1、法院可能判他们之间的买卖合同无效。
2、如果他们的合同无效,并不必然影响你,但是有一定可能,毕竟你提供的材料很少。
天津康顺法律师
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如果是正常交易,则有效。
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你是善意取得,合同有效.
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善意取得,你的权益会得到保护
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办理完过户就可以主张不动产善意取得制度。详情可以当面或者电话咨询本律师。
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该问题已经回复过,请及时查看。满意采纳为答案并作出评价,谢谢。
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属于善意取得,涉及代理权限问题。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。