城中村，1996年在自己家门口建房，1996年经市委常委会议通过同意并国土部门上门办理了土地证，2004年在基于土地证基础，并多年规划未干涉，既成事实情况下，房产部门颁发了房产证（规划部门至今未干涉过）。现在ZF应少部分村民要求，成立了一个包括规划和房产等各单位为成员的指挥部，采取按统一规划，自拆自建，自己投资，在原有土地上拆除老房子建新房。指挥部说1996年的房产虽然有土地证和房产证，但是没规划，房产证的得来渠道定性为灰色通道，属于违法建筑，不予认定，将强制拆除，请问：1，我们的房产是否合法？2，能否强制拆除？3，ZF要求对可以认定面积的房产，必须重新测量尺寸，土地和房产证上记载无效，对吗？ 我们不是要求补偿，我们要求认定我们房产的合法性，从而可以在远有土地基础上按ZF规划新，如果真强拆，我们该怎么办？
房产纠纷
2009-06-20 10:47:39
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·不能认定为非法。可强制拆除，但要依法给予补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
