今年5月,和房东签定了一年的租房合同 因为是3室1厅,所以只租了一间 但由于新搬进来的房客,整个住房环境发生变化 厅,厨房,天天乱七八糟,马桶天天堵塞 和房东反映,虽然他们有来看,但没有实质上解决问题 马桶还是天天堵,我相信这个问题任何人都忍受不了! 已经没有刚进来时的住房环境,所以想搬走 但签定了一年的住房合同 合同中并没有指明双方责任,以及违约处理办法 所以这样的合同是否有效 如果有效,那我的违约将如何处理
合同纠纷
2009-06-18 20:51:29
共有3位律师解答
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在较合理的时间提前和房东提出要解约,给他一定时间找新房客,尽量不给他造成损失或者减少损失,那我相信你肯定不需要承担什么违约责任.
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合同签订的时候如果不存在欺诈胁迫则是有效的；如果没有违约责任，可以和房东说明情况后直接搬走，不需要承担违约责任。
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版主解答：房东构成违约，你当然有权搬走。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
