我有一处2001年购买的经济适用房，房产证2005年已办理，今年准备转让出售，现已和买家签订了房屋出售合同，对方准备采用银行按揭贷款方式付款，由于土地证没有办下来因而贷款手续无法办理，对方由此要解除合同，我是否可以要求对方按违约合同提出赔偿金？
合同纠纷
2009-06-18 22:31:21
共有3位律师解答
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如果对方抗辩你房产没有土地证不能交易，属你违约在先，你将如果解释。因此建议你带上合同当面咨询律师。
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由于卖家的原因不能过户，则不能要求买家承担违约责任，建议协商解决
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你好：你的问题要详细看你们的合同后才能给你一个全面的回复，所以有时间带上你的合同与律师面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
