我通过中介卖掉了房子,因中缺乏专业知识而没提醒我庭院中搭的1.5平方米小间要拆掉,导致房产证的办理延缓,以至于银行放款逾期了一星期,我想中介在写合同时应已经算好办理房产证和银行放款时间,这合同难道是一纸空文吗?合同上规定逾期一天付总房款的万分之五,我怎样才能维护我的权利?
房产纠纷
2009-06-13 12:19:25
共有2位律师解答
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这样的，您的房子也许被认定为违章建筑，按照目前房地产交易中心的要求要拆除，去撤销该违章记录，才能办理过户手续，因此，导致该交易拖延的最根本原因在于您的房子有一定的瑕疵，对于买方，要承担的责任是保证房子无权利负担，要看你们的买卖合同中有无该约定，除非证明中介了解您的违章建筑，在协议中故意隐瞒该信息的，才能追究其责任。而对于买方来说，他可以以您的房子无法过户为抗辩，也就是说您先违约，不是他的原因造成拖延过户的，所以您要追究他的违约责任也比较难。
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可以通过诉讼解决.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
