我与一公司续签了房屋租赁合同期限为2009.7.14-2010.7.15，但对方公司于2009年6月11日告知我将要搬走（在告知时办公设备已搬的只剩下一台壁挂式空调），我及时与物业取得联系，不同意他们将空调搬走，并要求他们清理所欠相关费用及归还出租时交付的钥匙、电卡等物品，但目前未果。同时，已有新的承租人要求租赁房屋。请问律师，针对合同中的违约处理条款“双方在租赁合同期限内，无论由于何种原因，不能继续遵守合同条款的一方，应向对方支付违约金2000元”，我能要续签合同中的2000元违约金吗？如果他们不给我，我能处理他们的空调吗？
合同纠纷
2009-06-12 20:02:12
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承租人违约，你完全有权要求其支付违约金，并办理交接清算手续。你只有在该公司同意以空调抵偿的情况下，才能处理该空调。否则，你只能申请财产保全，然后通过诉讼解决。
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可以要求违约金，无权处分空调。
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应该按照合同约定办理，如果不给你可以给他们发函，限期缴纳否则处理扣押的物品。
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