尊敬的律师，您好！ 我是苏州的一位市民，家住一楼，前年买的二手房。最近楼上卫生间漏水导致我家一个房间墙面受损，另一个房间由于我打了贴墙的衣柜，水沿墙壁渗入衣柜导致柜子发霉，晾到现在还有些潮湿。二楼属于出租屋，房东没有同住，我打电话要求房东赔偿我的损失，他说要与房客协商好责任归属才能赔偿，并且一拖再拖，漏水已经快2个月了，楼上租客现在都已经搬走，房东还是在和原租客电话协商，并且只同意给150元损失。 我想问问律师，这种情况下，责任该怎么归属，我是否只要追究房主的责任，而他说要与房客协商好以后才给我赔偿，是否属于合法程序。如果我们无法达成共识，我该找什么部门去投诉，现在都过了快2个月，我要求赔偿时是否可以要求赔偿精神损失费? 希望哪位律师能在百忙之中给予解答，万分感谢！
损害赔偿
2009-06-08 22:55:17
共有1位律师解答
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二楼房东应承担全部赔偿责任，你可以直接要求房东赔偿。具体他与房客之间的问题，与你无关，不能成为他绝技赔偿的理由。
好像没有特别有效的投诉渠道，你可以向法院起诉。
精神损失是不能主张的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
