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律师你好,我于去年购买了一套房子,马上要交房了,但是房子的外墙与合同不副合，合同上写的是外墙是瓷砖，但实际上外墙壁是涂料，所以我们很多业主都想与开发商进行协商赔偿一事如果不能给予赔偿我们要求退房，所以请问一下，怎么能够做到这点，我们要怎么办，

房产纠纷

2009-06-19 16:25:08

您好,您可以依照合同要求开发商履行合同义务,如果他拒绝,可以起诉要求他承担违约责任.
可以按合同索赔。
房子外墙与合同不符不影响房屋的正常居住使用，如合同未将此情形作为退房条件，一般不能退房，但可协商或起诉要求赔偿。
可以起诉要求开发商承担违约责任，但退房一般不会得到支持
该条款是否约定;与合同不符,可以退房,否则,很难退房,但可以要求其赔偿损失.因为,本案的开发商构不成根本违约.
可以起诉。
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王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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