你好。我想买套房子,可是房子是私人盖的,有国有土地使用证,不知道能不能办理我自己的房产证呢
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不一定。
如果他没有房产证的话,那么他还要补办相关手续,其中最关键的就是他的房子必须符合国家各项规划指标。如果不符合的话,那么房产证还是办不下来的。
国有土地使用权证只是证明这块地他可以使用而已,具体怎么使用则必须符合国家规划。
如果你非要用这种方式买房子的话,在你愿意承担合同无效的各种风险的情况下,建议你在合同中注意约定违约责任和无效赔偿责任条款。
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应该到房产部门办理
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卖方仅有房屋的国有土地使用证是不够的,该房屋本身是否有房屋所有权证,如果有则可以通过过户的方式到房屋过户登记部门办理转让登记手续。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。