我夫人的父母12年前离婚，各都在昏，一姐也在父母离婚前结婚，父在1996年在昏前其家人怕以后结婚引起纠纷把单位房无偿过户给她，2006年由我夫人出钱向单位买段产权。当时房子不值钱也未有纠纷，现房子涨价又成门面，他父亲一直在住，现一半住一半租，所收房租也由父亲和后妈一直收用（其间我夫人未要一分钱），后妈今年4月过世，现她姐鼓动其父亲及姑姑卖房1、要求开证明说我夫人她不孝把房产改回其父亲名下计划卖房；2、在买个价格低的房子，说是多的钱由父亲使用，买的房也是父亲的名，我想这样他们以后都有好处，现准备要求把房产改为其父名下在买房；2、她姐要求给她现房估价的1/3；我夫人不同意。因我在外地工作我夫人也很少在老家，未经我夫人同意，第1他们能实现过户吗？第2他们能否卖掉房？因工作原因我们很难回家处理这事，现我和夫人及小孩都在外地租住。
房产纠纷
2009-06-09 00:04:21
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首先，可以明确的告诉你，他们在没有征得房屋业主也就是你老婆的同意，是不能过户到其他人的名下的。
第二，既然他们对该房屋没有所有权，那么他们也就没处分权，他们是不能卖掉你们的房屋。就算他们卖掉了你们的房屋，你们也可以向法院起诉要求撤销该卖卖合同。 -
在加以说明：现在他们手上有房产证，是否可以以委托人来实现买房。
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没有得到房屋所有权人的同意不能过户。他们没有处分房子的权利
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
