本人与“南县**物业管理有限公司”于２００７年１１月１８日签定了为期三年的铺面租赁合同，并交纳了15000元的押金和保证金。由于公司管理制度不健全，致使商业街经营状况萧条，但是公司并未采取任何有效措施，反而对大部分铺面进行锁门停电，而致使众商户撤离，78家铺面仅余8家经营甩货。该公司的行为已使本商户无法正常营业，根据租赁合同违约责任：因公司其他原因而严重影响、干扰、阻扰本商户的正常营业，造成了本商户重大经济损失，本商户有权提出终止合同。
合同纠纷
2009-06-08 07:11:51
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商业街的经营状况如何，物业管理公司并不能左右，相反作为承租人，你在选择铺面的时候应该有一定的预见能力和经营风险意识，因此，你所述情况，物业管理公司不构成违约，你如果提前解除合同则需要承担相应的法律责任。
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你有权提出终止合同
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协议中有终止条款，又有该种情形出现，即可主张终止协议，要求退还押金和保证金。
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