我前两天租了一个门脸房,签了一个简单的租赁合同,签完之后才听说,这个房子可能要拆迁,拆迁日期可能是一年或许是两年,谁也说不准,而租的这个房子又非常破旧,装修是需要一笔费用的,我想咨询的是,如果在我装修之后,房子拆迁了,国家补偿得钱是不是应该也有我得一份呢??而租房合同上又没提及到这个问题,我们已经交了房钱,处在劣势,和房东谈这个问题时,他说补偿得钱得全部归他所有,这个说法是正确得吗?如果不对,我和房东理论,又应该用什么法律依据呢!!希望您能给我一个详细的答复,谢谢!
合同纠纷
2009-06-07 16:00:48
共有6位律师解答
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依据您的陈述，如果在成租期内房屋要拆迁，那么你可以和拆迁人进行协商处理。现在拆迁暂时没有发生，没有必要采取很多的措施。详情可以打电话或者当面向本律师咨询。
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如果拆迁时，你的租赁期限没有到期，可以和拆迁人协商。详情可以电话或者当面向本律师咨询。
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你和他签了几年的承租合同，如果出租人明知该房面临拆迁，仍与你签订长期租赁合同，主观上存在恶意，你有权要求法院予以撤销。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
