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我于三年前购买了一处房产,但始终未过户。现在,我要求过户,但出卖方不予配合。于是,我起诉到法院,要求对方继续履行合同。可是对方却提出,当时我与出卖方签订房屋买卖合同时,只有妻子一方签字,丈夫不知情,没有在合同上签字,但是该房是夫妻共同财产,因此,该合同无效。请问,律师,我这个合同是否有效,我该怎么办?请帮我想想办法!
合同纠纷
2009-06-28 14:52:10
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律师解答共有2条
他妻子的行为本身是属于无权处分夫妻共有财产的行为,但只要对方不能证明签订合同时你明知该房产是夫妻共有财产,那么你就可以主张善意取得,最后如果法院判决该合同有效,而对方又不上诉,你则可以凭该生效判决去过户。最后还需确定该合同签订具体的时间是什么时候,因为这涉及到是否适用物权法的问题。希望你能通过我的解释明白。
陈震律师
2009.06.28 14:52:10 解答
有效。
米志萍主任律师
2009.06.03 15:21:15 解答
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