尊敬的律师： 您好！烦请您在百忙之中回复我的问题。 我于2008年3月用房产抵押向个人借款6万元（房屋价值35万元左右），当时约定月息10%，两个月还清，若超过两个月则月息为全部贷款额的15%，并利滚利。假如我的钱还不上了，房屋所有权需要变更为放款人的，我们需要哪些途径来变更房产？我该如何让自己的经济损失降为最低？ 至为感谢！盼复！
债权债务
2008-11-12 20:41:16
共有7位律师解答
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以房产抵押须到房管部门办理登记方能生效。且抵押合同中不得约定履行期限届满债权未得到清偿时，抵押物的所有权归债权人所。民间借贷的利率超过同期银行利率4倍的部分得不到法院的支持。
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1、民间借贷的利息超过同期银行贷款利息四倍以上的部分，法院不与支持。
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如果利息超过银行利息的四倍，超过部分不受法律保护。约定到时还不上钱房子归他所有无效。
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