法律咨询

我的朋友因需要资金做生意，向我借款20万，并将自己所有的房产等物权抵押作为担保，但没有办理抵押手续，只是签定了一份借款合同，一年后，朋友做生意失败，无力归还借款，我该如何追回借款？

债权债务

2009-06-04 09:03:40

没有形成抵押权，但是可以直接起诉。要求赔偿。如果该房为其唯一住房，还不能要求强制执行。
抵押未生效，只能作一般债权处理，建议起诉同时采取诉前保全措施。
可以起诉并申请诉讼财产保全！
没有办理房产抵押登记则抵押不生效，建议尽快起诉并申请财产保全。
抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有权，而将该财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。
《担保法》第四十一条规定：当事人以第四十二条规定的财产抵押的，包括土地使用权、城市房地产、乡镇和村企业的厂房等建筑物、林木、航空器和车辆船舶、企业的设备和其他动产，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。反过来讲，如未就作为抵押物的以上财产进行登记，抵押合同便不能生效。 news.sina.com.cn/o/2004-02-12/17321785362s.shtml
你好，没有作抵押登记抵押不生效，建议你尽快起诉并申请诉讼财产保全！
起诉，要求法院查封该套房产
抵押合同不生效，只能作为一般债权处理，建议您尽快起诉并要求财产保全，具体可咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

金融借款贷款诈骗罪

刑事辩护 4455

律师先生，你好，别人借了我50万元，他以价值100万元的房地

合同能证明存在借贷法律关系，还需要有收条过转账单等支付凭证。约定的借期，到期不还，借款人属于违约，可

广东尚尧律师事务所

没借条怎么追回借款？

没借条怎么追回借款？

02:05

协议离婚后还可以追要彩礼吗

协议离婚财产分割

协议离婚后还可以追要彩礼吗

借款抵押担保合同范本

借款抵押担保合同范本

朋友用钱，让我担保（实际上是借款人），我签了借据、借据、抵押

追讨债务，如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以

广西荣楷律师事务所

借款无力偿还坐牢多久

借款无力偿还坐牢多久

02:07

个人借款房产抵押手续

个人借款房产抵押手续

我的朋友向高利贷借钱给我担保人，然后以我的名义再次向高利贷借

借高利贷的人跑了，担保人是需要承担一些责任的，这个需要按照合同中的条款进行约定，不过合同中一般都会约

我帮朋友借了款，借款人为我本人，我的朋友是担保人，借款由我朋

未明确约定担保责任的应承担连带清偿责任。

担保人还清借款以后，如何通过法律手段向债务人追讨欠款？

凭判决书或调解书起诉亲戚，要求返还垫付款。

朋友间借款没有借条

朋友间借款没有借条

债务人逃之夭夭，欠款如何追回？

起诉呀，只好这样，或是联合其他受骗人告他诈骗，让他坐牢，也许这样他自己会想办法还钱的。

朋友间借款欠条如何写

朋友间借款欠条如何写

我没有欠钱。为什么微信零钱被法院冻结扣除？

那就是你可能涉及诉讼，进入执行程序，被人民法院强制执行了

欠条的合法有效期限是几年

欠条的合法有效期限是几年

我没说就是不还。协商月底结算，但他们不同意，威胁我今天6点前

你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理

借条和借款合同的识别和区别

借条和借款合同的识别和区别

家里在e联贷款存款，现在钱拿不出来怎么办？

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉

骗写下的欠条怎么起诉

骗写下的欠条怎么起诉

成年女孩可以借钱吗？

能不能借款要结合民事行为能力认定。八周岁以下一律无效。如果在八周岁以上十六周岁以下，具体能不能借款，

骗写下的欠条能起诉吗

骗写下的欠条能起诉吗

我帮人贷款买车，现在人联系不上怎么办

您好，您可以报警处理

可以帮我算年利率吗

好的，年利率计算方式如下： 1. 若按月计息，年利率=月利率*12； 2. 若已知日利率，年利率=日

纪委让我替朋友还款，他之前欠我的钱是用公款还给我的，让我退还

常见处理方式有协商和诉讼。您可以先尝试与对方协商还款事宜，如协商无果，则可以根据《中华人民共和国民

58同城欠了600块钱左右可以申请延期还款吗？

可以申请延期。操作包括：1.与贷款方协商，说明情况并申请展期；2.如协商无果，可准备相关证据向法院提

抵押物借款合同范本3篇

抵押担保 324

抵押物借款合同范本3篇

借款抵押担保合同范本

抵押担保 324

借款抵押担保合同范本

个人房产抵押合同

合同范本 324

个人房产抵押合同

房产抵押借款合同

房产抵押 324

房产抵押借款合同

私人房产抵押贷款合同

合同范本 324

私人房产抵押贷款合同

加载中