陈某购买了一套商业房并支付了房款，在其准备入住时，发现已有他人住入了，对方还声称自己也付款并登记了。请问谁有该房屋的财产所有权？
房产纠纷
2009-05-31 17:35:09
共有10位律师解答
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，《物权法》第9条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记的不发生效力。法律另有规定的除外。可见房屋作为不动产，其所有权的变更、转让必须依法进行登记，房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序，只有“房屋产权证”才是所有人享有房屋所有权的合法证明。
，《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。 -
该房屋所有权属于房产证登记人
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房屋登记在谁的名下？如果是登记在对方名下，你可以起诉卖方要求赔偿
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
