我母亲1年前购置上海一处房产,但因当时的贷款资格问题,使用儿媳妇的名字申请了公积金+商业组合贷款模式,但每个月的商业还贷和房产首付都是我母亲支付的(有付款凭证),公积金个人部分也由我母亲现金给付,但房子产权登记名字是儿媳妇的,现在因房价变动,儿媳妇想变现套现,但我母亲不同意。请问现在我母亲该如何维护自己的权益?如果儿媳妇私自处理了该处房产,我母亲又该怎么办?
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房产首付是我母亲的名字付的款,日后的商业还贷全部是由我母亲将还贷款转入媳妇的银行帐户,由银行扣款的。目前我母亲实际已经支付了房价的一半款项。还剩余房价一半的商业贷款仍在支付中。由于当前房产增值比较快。
请问:1、如果此时房产出售,房产的增值部分双方的权益如何界定?
2、如果房产不出售,双方的权益应该如何界定?
3、如果我母亲提前还贷,是不是可以全部拥有房产权益?
4、如果我母亲想将房产转给家族中人,她是否有权决定原来购置价格转让?
5、上面的问题在媳妇产权和共有产权的不同情况下,解决方式有什么不同吗?
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我的父母有两个儿子。我和弟弟,父母生前和弟弟一家居住,房子的产权是父亲的,几年前父母相续去世,房子由弟弟一家继续居住,现在弟弟去世(未更名),
请问:我现在有没有权利分得父母名下房子的部分财产?
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熊律师您好:
1、商业还贷是在银行每月扣款前日由我母亲的银行帐号转出,并转入媳妇的帐户,在扣款日由银行自动扣款;
2、现在还贷的程序是我母亲首付了房价的30%,商业贷款和公积金组合贷款是以媳妇名义申请的,但还款的方式如1,目前已经支付了房价总额的5/11,目前媳妇实际只支付了单位公积金出资部分,约占实际已支付资金比例的1/25,其余24/25部分全部由我母亲支付。
当前因房价涨幅较大,双方对房产归属有争议,请问据此我母亲该如何争取自己的权益呢?
综合前面提的问题,求助各位律师界高手。
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你的母亲和媳妇之间的约定必须有证据证明。否则无法阻止。
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你好:
付款凭证上的付款人是谁,如果是你母亲的名字还可以,是媳妇的名字就麻烦了。
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你好:
你先回答我的问题好吗
1 你母亲将贷款转入媳妇的帐户,具体细节讲明好吗
2 现在还贷的具体程序,讲明好吗
010-87770661
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。