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我现想购买一经济适用房，此房已交房一年多时间，名为卖方姓名的产权正在办理之中，卖方要求我们现在一次性支付总房款的98%，但按规定经济适用房要5年后才能上市交易，相当于要等再过三年多时间才能办理过户手续，现在只签买卖合同。我们担心如卖方在三年中反悔的话，那我们现在签的合同有效吗？

合同纠纷

2009-05-31 13:53:44

如果规定“经济适用房要5年后才能上市交易”的文件是法律或行政法规的话，则此合同会因违反法律强制性规定而无效。
合同无效
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