王先生欲购买商品房一套，在报纸上看到A房地产公司开放的“**苑”楼盘的销售广告后，前往该楼盘售楼处进行咨询。该楼盘售楼处的售楼小姐万小姐热情接待了他，并带她参观了样板房，王先生看后非常满意。此后，王先生又经常带着家人多次看房，都是万小姐热情接待。一个月后，王先生经多方考察，认为“**苑”很适合自己，于是打电话给万小姐要求签订《商品房认购书》。万小姐成为了付款方便，约王先生在某银行办理签约和交款手续。当日，万小姐以A房地产公司的名义与王先生在某银行大厅签定了《商品房认购书》，并收取了王先生交纳的2万元定金。 两周后，王先生根据认购书的约定前往A房地产公司签订正式的《商品房买卖合同》。但令王先生倍感意外的是，A房地产公司称，万小姐在一个月前已被公司辞职，公司对万小姐与王先生签订的《商品房认购书》和收取的2万元定金不知情，对此不予认可。 请问：万小姐以A房地产公司的名义与王先生签订的《商品房认证书》是否有效？为什么？
损害赔偿
2009-05-30 20:03:03
共有2位律师解答
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不知道购房认购书上有没有房地产公司的公章。或者有无其他证据能证明当时万小姐还是以房地产公司的名义与王先生签的合同。如果有，本人认为属于表见代理，合同有效
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详情建议约定时间面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
