在买卖二手房的过程中，我作为买方，和中介还有卖方签订了中介房屋买卖合同，合同中写明了我应该分两次付款，并且写明第一次付款为过户当天，第二次付款为出件当天。 由于我个人情况，我想提前付第二次款，卖方同意了，中介方原本说不建议提前付款，后来也没说什么，态度是随便我付不付。 现在出件的时候因为中介和房主有纠纷，我无法出件，中介说是因为我提前付款（房主并不是因为我付款之后不想出件，是和中介之间在一开始的时候有误解），现在中介说我要承担主要责任，因为我提前付款构成了违约，应承担违约责任。请问，我提前付款，未对卖方造成损失，也算是违约吗？
房产纠纷
2009-05-25 15:38:31
共有2位律师解答
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你没有违约。土地证你们可以自己办。如果相关材料在中介那里，问他要，他不给，可以起诉他并要他赔偿损失。至于退中介费的事，主要看合同约定了。
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根据你所说的情况，你根本没有违约，也不应该承担责任。同时也可以要求退回部分中介费用。详细请咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
