我家的房子是两年前从我姑家买过来的 当时没有办理房产证 写的有字据但只有我姑签名我姑父没签。今年我姑父过失了。可是他们又拒不办理房产证。他们想把房子再卖掉。 我想请问下 那字据有法律效应吗？ 如果他们把房卖掉我们应该怎么办？ 希望你们能帮帮我们！！
房产纠纷
2009-05-25 11:13:18
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法律规定房屋的买卖以登记未准。既然没有登记那么只有合同效力，没有物权效力就是房屋现在不属于你，你姑父过世，该房屋一半是你姑姑的，你姑父的一半由你姑姑和他们的子女及你姑父的父母平均分配，如果他们不配合办理房产证那么是个问题，你可以起诉，字据的效力是合同的效力，但是合同只约束你姑姑。他们卖房也要有你姑姑同意。以上供参考，满意请采纳。
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您好！
字据有法律效力，如果有证据证明你姑父知道你姑姑卖房，可以请求他们履行合同义务，否则赔偿损失。 -
你有权要回房款并由其赔偿损失
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当时没有办理房产证可是他们又拒不办理房产证。那字据有法律效应吗？如果他们把房卖掉我们应该怎么办？
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