按合同约定4月份交房，开发商要求业主先交钱，否则拒绝验房是否合理？业主验房后发现顶楼层高2.8米局部被开发商私自变更为2.65米，原承诺的顶楼露台也被封闭（门改为窗户）、顶棚钢筋外露、房间存在大小头等问题。业主与开发商沟通要求赔偿，但开发商态度恶劣，称满足国家规范要求，拒绝赔偿。业主觉得开发商存在欺诈行为，准备起诉，请问开发商是否为欺诈行为或者违约？房屋面积约为90平方，总价21万，业主起诉要求赔偿合理数额应为多少？
房产纠纷
2009-05-20 21:23:00
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开发商应该提供商品房的竣工验收合格手续，根据你们双方签订的商品房买卖合同的有关条款的规定，可以要求开发商承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
