各位律师好，具体情况是这样的： 女友目前自住的房子，是她父亲单位1998年的房改房。她父亲于08年春节去世了，她和她母亲今年办理了房产的继承手续。由于害怕触景伤情，她母亲于去年（08年）购买了另一套二手房想要搬家。新购的二手房今年装修完毕，准备年底搬过去，她母亲打算出售原来的房改房。但是在准备出售的时候，关于税收问题咨询了房地产交易中心的同志和地税的同志，在是否要缴纳“营业税”，该怎么缴纳的问题上出现了分歧，问不同的人得到的答案也不相同。 按照国税发（2005）89号文，国税发（2005）172号文，国税发（2006）144号文，闽政办（2009）25号文的规定，个人理解，继承的房产其交易时间应按照继承前房产交易时间计算，也就是女友的这套房子应认为是1998年购买，已经是5年以上的自住普通住房。这样的房子出售找法规来看是不用缴纳营业税的。为什么房地产交易中心和地税的同志会认为要交税呢？ 请教各位，这套房子出售到底是否要缴税，参照的是哪一条条文，具体需要怎么缴纳呢？
房产纠纷
2009-05-20 11:31:54
共有1位律师解答
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您好!
【1】按照法律规定，遗产的取得，必须是在自然人死后才取得；
【2】那么房子权属的归属也是在2008年才发生变化的；
【3】还是要缴纳相关的税费的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
