买完房不入住，物业费怎么算

按照物业管理合同约定交纳

需要缴纳 具体的数额根据合同条款办理

你好，按照合同约定办理

房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

你好，物业费需要看合同的约定的。

1. 房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。 2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

1. 不住房子物业费的缴纳方式： - 业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可按规定标准的70%交纳。 - 业主所居住小区内有未完工建筑的，可向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的15%~30%。 - 未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 2. 物业服务收费原则： - 应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 3. 物业管理企业公示要求： - 物业管理企业需按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。 - 在物业管理区域内的显著位置，公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况。

您好，对于尚未入住的房屋，物业费可斟情少交

1. 交房后未入住房子要求交物业费是合理的。房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。 2. 房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。 3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 5. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

没入住如下交物业费： （一）房屋交付后业主没入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费； （二）房屋未交付于业主导致未入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。

1. 新房没入住物业费应自交房之日起依照物业合同约定的方式交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以新房没入住等原因拒绝缴纳物业管理费。 2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 3. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律分析：新房交了钥匙就要交物业费。因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费。对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。

可以直接联系政府热线12345

### 物业费仍需交纳 在房屋已经交付且产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务。因此，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。然而，某些地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可由业主与物业进行沟通，双方达成的协议合法有效。 ### 业主义务 根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中需履行以下义务： 1. 遵守管理规约、业主大会议事规则； 2. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 3. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； 4. 按照国家有关规定交纳专项维修资金； 5. 按时交纳物业服务费用； 6. 遵守法律、法规规定的其他义务。 ### 物业服务费用交纳 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，该约定合法有效。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 ### 专项维修资金的管理与处罚 违反《物业管理条例》规定，挪用专项维修资金的，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的严厉处罚，包括追回挪用的专项维修资金、给予警告、没收违法所得，并可并处挪用数额2倍以下的罚款。若构成犯罪，直接负责的主管人员和其他直接责任人员将依法追究刑事责任。

1. 房屋没装修没入住未交房的物业费由建设单位按照前期物业服务合同的约定交纳，已交房的由业主按照物业服务合同的约定交纳，业主不能以房屋没装修、没入住等原因拒缴物业费。 2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。