水井房漏水，物业有哪些责任

物业应担责。操作如下：1.发现漏水，立即通知物业并保留证据；2.物业未处理，协商赔偿事宜；3.协商无果，收集证据起诉物业，要求赔偿损失。

一般水井房属公共区域，漏水大概率物业担责。但需看漏水原因，若因业主过错致漏，业主担责。可先查明漏水原因，协商解决，协商不成可走司法途径。

物业责任需判断。操作如下：1.立即通知物业查看，保留现场证据；2.若为公共区域问题且保修期内，要求物业维修；3.物业不处理或人为损坏，收集证据，考虑法律途径解决。

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

你好，这种情况物业也是有责任的

你好，你这边目前是什么情况呢