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> 地下室进水了,物业承担的责任是什么
地下室进水了,物业承担的责任是什么
更新时间:2022-09-14 20:21
地下室进水了,物业承担的责任是什么
郭旺海
北京德恒(石家庄)律师事务所
律师解答
地下室漏水,属于公共区域的,物业应当承担维修责任,对于其造成的损失,物业应当承担赔偿责任。根据法律规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益的,责任人应及时维修养护,有关业主也应配合。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
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