污水管漏水，维修该找谁

你好，根据过错承担责任

这个更大的还是房东的相关责任？

你好，根据过错承担责任

法律分析：楼下管道漏水，一般是楼上、楼下共同负责维修即可。管道漏水一般是因为管道老化或者损坏。可以委托物业维修。 具体分析如下： 1. 楼下管道漏水的原因通常是管道老化或损坏，导致水从管道中渗漏出来。 2. 在这种情况下，楼上和楼下的业主通常共同承担责任，进行维修。这是因为管道是公共设施，漏水问题可能影响到整个楼栋的业主。 3. 如果业主没有时间和精力去维修，可以委托物业进行维修。物业有责任维护公共设施的正常运行，包括管道等。 需要注意的是，如果漏水问题是由于某一方的过错导致的，例如私自改装管道等，那么该方应承担相应的责任。此外，如果漏水问题危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

1. 需要鉴定责任，如果是施工方质量问题导致漏水，则应向开发商要求赔偿损失；如果是人为而导致漏水，那应向责任者要求损失。 2. 经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下，其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。 3. 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。

楼上装修漏水问题处理： 1. 楼上装修漏水，一般不赔偿，而是负责将漏水的地方修补好，即恢复原状。 2. 若无法恢复原状，则需根据实际损失进行赔偿。 3. 若因漏水导致财产受损，可要求赔偿因此遭受的损失。 处理原则： 1. 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，需承担侵权责任。 2. 依照法律规定推定行为人有过错，且其无法证明自己无过错的，也需承担侵权责任。 3. 对于造成他人民事权益损害的行为，不论行为人是否有过错，法律规定需承担侵权责任的，应依照规定执行。

法律分析： 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

民法典漏水到楼下的赔偿： 1. 找楼上业主协商处理。如果楼上业主因装修或铺设水管导致漏水，楼上住户应尽快查找漏水原因并修复，同时应对楼下住户因漏水造成的损失承担赔偿。 2. 联系开发商处理。如果房子仍在保修期内，且漏水原因非人为破坏，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应尽快联系开发商进行修补。开发商有责任在合理期限内完成修补工作。

法律分析： 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

1. 原建筑排水管或沉水弯位置发生漏水，由物业管理处负责维修及赔偿，前提是未因装修造成管道破损。 2. 装修造成破损，由造成破损的装修公司负责维修及赔偿，此责任在其保修期内。 3. 楼上管道漏水导致楼下受损，由楼上业主负责赔偿及维修。

1. 原建筑排水管或沉水弯位置发生漏水，由物业管理处负责维修及赔偿，前提是未因装修造成管道破损。 2. 装修造成破损，由造成破损的装修公司负责维修及赔偿，此责任在其保修期内。 3. 楼上管道漏水导致楼下受损，由楼上业主负责赔偿及维修。

1. 原建筑排水管或沉水弯位置发生漏水，由物业管理处负责维修及赔偿，前提是未因装修造成管道破损。 2. 装修造成破损，由造成破损的装修公司负责维修及赔偿，此责任在其保修期内。 3. 楼上管道漏水导致楼下受损，由楼上业主负责赔偿及维修。

你好，看下水管道的归属，在维修期内，由开发商承担维修责任。属于公共区域的由全体业主承担，属于业主所有的，由业主承担。

法律分析：如果房子还在保修期之内，家中下水道出现了漏水问题，可以由物业公司协助，找开发商去进行维修。如果已经过了两年质保期，是公共的下水管道，可以由物业公司来承担维修的责任，而对于公共的设施也可以动用维修基金。如果是因为家里装修造成的下水道漏水或者个人使用不当导致的漏水问题，这个责任完全是个人，需要由业主本人承担维修的责任，并且如果对于楼下业主所造成的损失，也应该进行赔付。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 五装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

法律分析：首先确认渗漏水原因，这个找物业协调，找专业人员看一下现场，确定渗漏是什么原因引起的。渗漏水的责任划分有几种原因（主要按照所有权和有无人为使用不当）：顶楼是公共部位，正常情况由维修基金出钱维修；如果是物业在对设施设备进行维修中，因造作不当导致渗漏水，物业有责任出钱维修；如果是业主的活动造成的渗漏水，例如在楼上安装太阳能，加装空调支架等行为破坏了防水层，由进行施工的业主负责出钱维修。以上是过了五年保修期的责任确定，五年以内除了人为原因，应该通过物业找开发商维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集、使用情况应当公布。