从安装水表到业主家的地下管道漏水应该谁负责维修
房产纠纷
2023-09-12 17:23:24
共有4位律师解答
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法律分析：对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。法律依据：《中华人民共和国物业法》 第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
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你好，如果是水表以后入户以前的管道，出现漏水的情况，是由物业负责维修的，因为水表以后就不归自来水公司负责了，那么现在出现漏水的情况，可以联系物业，让物业进行维修。
物业负责公共设施的维护，如果出现漏水的情况，你可以去小区的物业处，告知物业工作人员，要求尽快修理。
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法律分析：如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
