保修期内未解决的房屋渗漏，过期怎么办

常见处理方式为反映赔偿和申请维修基金。若房屋专有部分出问题，业主应自行维修；共有部分问题，则向业委会或物业申请使用维修基金解决。

房子过保修期漏水，常见处理方式是请房屋质量检验部门鉴定，并要求物业或有责方修补赔偿。若物业不管，可选择自行维修后通过法律途径追偿，或直接将争议提交法院。

保修期后漏水自行处理。具体操作：1.查找漏水点，评估损坏程度；2.自行购买材料或聘请专业人员维修；3.维修后验收，确保无漏水问题；4.若涉及公共区域，需与物业协商处理。

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

法律分析： 1. 房屋在保质期内出现漏水问题，通常由地产商的客户关系部门下属的房修组负责处理，物业方面通常不直接介入，但会进行必要的通报和转告，确保双方都能及时获取反馈信息。 2. 房屋保质期外的漏水维修，其保修期限通常为五年。在此期限之后，如外墙、门窗出现渗水等问题，一般需要通过维修基金来解决问题。同样地，这也不是物业公司的直接维修责任。 注意：以上内容是基于一般的法律原则和实践进行的解释，并不代表具体的法律建议。如有需要，请咨询专业律师或法律机构。

1. 如果是装修时导致的房屋漏水，应找施工方进行维修处理，并有权要求赔偿因漏水造成的损失。 2. 若房屋漏水并非由后来人为因素导致，应联系开发商进行维修处理，同时有权要求赔偿因漏水造成的损失。但需要注意的是，维修保养的期限是有限制的。 3. 如果购房合同中对于房屋漏水有明确的约定，应按照合同约定进行处理。

对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决

你好，建议双方协商处理