买房贷款条件

关于贷款买房的条件，主要就是指申请人此时需要满足的条件，要是不符合规定条件的话，那么肯定也就无法获得银行的贷款。具体法律中规定的贷款买房的条件包括哪些呢？找法网小编将在下文中为你做详细解答。一、贷款买房的条件有哪些银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：１、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。２、有稳定的职业和收入。３、有按期偿还贷款本息的能力。４、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。５、有购买住房的合同或者协议。６、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金３０％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。７、贷款银行规定的其他条件。二、申请贷款需要提供什么材料按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的...

现在大部分人购房都会选择房产证抵押贷款，这在很大程度上缓解了我们手头的经济问题。那么您知道房产证贷款条件是什么么？所需资料，具体流程您清楚么？找法网小编将会为您解决此类问题。一、房产证抵押贷款所需资料：１、借款人的有效身份证、户口簿；２、婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；４、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；５、房产的产权证；６、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。二、房产证抵押贷款条件：１、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的１／２；２、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。三、办理流程在了解了房产证抵押贷款条件后，先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关...

购房的时候若资金只够支付首付款的话，那么此时剩余的房款其实是可以向银行按揭贷款的。但申请按揭贷款不是人人都可以，此时有一定的条件限制。那么大家知道申请贷款买房的条件是什么吗？找法网小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、申请贷款买房的条件是什么１、年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁。４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。二、贷款买房的流程是怎样的１、选择房产购房者如想获得按揭服务，在选择房...

在自己奋斗的城市买房是很多人一直以来的梦想，而针对外地户口来说不同的城市给出的买房的条件是不一样的，有些城市外地户口买房和本地户口买房的政策、条件、流程都是一样的，下面找法网小编给大家介绍一下外地户口买房贷款流程是什么样的，条件是什么样的？一、贷款买房流程第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个...

现如今，不少人购买都会选择以贷款的方式进行，这里的贷款包括商业贷款、公积金贷款等等。但不管是哪种方式下的贷款，购房者都是要支付相应的放贷的。今天，我们就具体来了解一下该怎么计算买房贷款，请阅读下文进行了解。找法网小编为你介绍。一、买房贷款计算科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。（一）房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的６倍，每月还款不要超过月收入的６０％。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。（二）首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的２０％，申请贷款的额度...

一个温馨的家可以使学习、工作疲惫的人得到全身心的放松，有一套房就成为了很重要的话题，现实中不是每个人都可以全款买房，因此，通过银行贷款买房就成为了主流。那么，银行贷款买房要什么条件，具体的流程又是怎样的呢？请跟找法网小编一起来看看吧。一、银行贷款买房要什么条件１、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；２、有稳定的职业和收入；３、有按期偿还贷款本息的能力；４、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。５、有购买住房的合同或协议；６、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金３０％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；７、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料１、贷款申请表；２、认购协议书或买卖合同；３、身份证明；身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证...