土地出让金标准

土地出让金可能很多人感到很陌生，土地出让金是什么意思？土地出让金是政府相关部门收取的土地出让的费用。土地出让金标准是什么？土地出让金标准也因为各地政府的不同，规定有所差别。下面找法网小编为大家整理出土地出让金标准。根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在１５平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准１．１９９０年５月１９日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的３０％收取土地出让金。２．１９９０年５月１９日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的６０％收取土地出让金。...

土地出让属于土地转让的方式之一，此时需要缴纳一定的土地出让金才可以。而很多人不明白土地出让金的含义、缴纳标准及计算方法。其实我国针对土地出让金制订了相应的管理办法，也即土地出让金管理办法，２０１８年仍然沿用此办法。下面找法网小编就带大家一起来看看吧。什么是土地出让金？土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和相联系的新范畴，是一个土地财政问题。土地，在社会主义宏观调控中具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，包括一二三产业结构、各业内部结构等，制约或促进经济发展；二是的分配，作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场竞争关系等。土地出让金，是指各级政府部门将出让给土地使用者，按规定向受让人收取的的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地...

房改房的土地出让金是多少，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。因此，房改房的土地出让金是多少要根据具体的情况来。各地的标准也不一样。房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。相关知识延伸：土地出让金的分类与计算土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地...

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按成本价或者相应政策购买的经济适用住房。那么，已购公房要补交土地出让金吗？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证，还必须有“出让国有土地使用权证”，否则将被视为非法交易，房屋购买者的相关权益也不被保护。原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，即可获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”。按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》（下称《通知》）规定，土地出让金或相当于土地出让金价款＝缴纳标准（元／平方米）×土地证书记载面积（平方米）。同时根据各地市的基准地价制定了出让金缴纳标准，缴纳标准共分为６级。郑州市缴纳标准最高为每平方米６０元，最低每平方米８元，在同等级中均为全省最高。《...

对于房改房，是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。那么，房改房土地出让金是怎样缴纳的？要交多少呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交２％的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。全产权的房改房交易费用如下：...

在拍卖、出让土地等时，会根据土地的价值给土地出让金，但是在操作前大部分还是不清楚土地出让金。那么，什么是土地出让金？有什么规定？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。土地出让金（ｌａｎｄ－ｔｒａｎｓｆｅｒｒｉｎｇｆｅｅｓ）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金的计算方式：一、有实际成...