二手房营业税

２０１６年２月１９日，财政部等三部委今天发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。那么，二手房营业税新政策有什么内容呢？找法网小编接下来为您分析。自２０１６年２月２２日起，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该通知中有关第二套改善性住房契税优惠政策及有关营业税的优惠政策，购买家庭唯一住房的契税优惠政策明确为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。此前上海规定：契税税率为３％；对个人购买普通住房且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，９０平方米以下的，减按１％税率征收契税；９０平方米以上的，减按１．５％税率征收契税。市地税局解释说，以前的政策中，必须是普通住房才有可能享受契税优惠。而今天公布的新政取消了“普通住房”...

在二手房的买卖过程中，因为也是会涉及到过户的问题，自然就少不了要当事人承担相应的税费。虽然进行二手房的过户，其中涉及到的税费项目比较多，但并非全部由一方来承担。其中针对营业税，大家知道二手房营业税谁交吗？找法网小编接下来为您分析。一、二手房营业税谁交各类税收共有８种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。营业税：营业税（Ｂｕｓｉｎｅｓｓｔａｘ），是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。２年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的５％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的５．６％。（税率５．５５％卖方缴纳）根据２０１５年房产新政...

营业税（Ｂｕｓｉｎｅｓｓｔａｘ），是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费。找法网小编接下来为您分析相关信息。（１）税契税：普通住宅：９０平米以下——首套１％，二套３％；９０－１４０平米——首套１．５％，二套３％；非普通住宅：３％，别墅——４％；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足５年——房屋总价的５．８％，超过５年（含５年）——免征营业税；非普通住宅：不足５年——房屋总价的５．８％，超过５年（含５年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．８％；别墅：不足５年——房屋总价的５．８％，超过５年（含５年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．８％；个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确...

继2017年2月初下调首付份额后，二手房过户税费再度迎来新的政策。财政部、国家税务总局、住所城乡建造部联合发布通知，自2017年2月22日起调整房地发销售环节契税、经营税。接下来，找法网小编为大家讲讲二手房过户税费最新政策。一、契税（买方支付）：１、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的１％－３％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的３％交纳；２、自２０１０年１０月１日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税。一次购房９０平米以下按１％税率征收，９...

不管是开发商的新房还是直接买二手房，如今的房屋买卖很多。那么二手房的税费是怎么计算的呢？包括哪些内容呢？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于如何计算二手房税费及其他相关的知识，欢迎大家阅读！二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。１、营业税根据规定，营业税的税率为５．６％。转让出售购买时间不足２年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过２年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足２年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过２年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过２年都需要全额征收营业税。２、个人所得税根...

买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由找法网小编准备为您整理相关知识，欢迎阅读！二手房交易税１、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的１％－３％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的３％交纳。自２０１０年１０月１日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税。一次购房９０平米以下...