二套房的房贷政策

随着房地产行业的崛起以及人民生活水平的不断提高，百姓购买二套房甚至多套房的现象越来越普遍，但是同时也给社会带来许多不良的影响．针对这个问题，国家出台二套房贷款政策对各地房地产市场进行调控。以下是找法网小编关于南京二套房贷款政策的认定标准的整理资料。供你参考。二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。２０１０年６月４日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具...

人们现在生活水平提高，保证了温饱的情况下，还有很多老百姓热衷于各种投资，比如房产投资，也就是大家所说的炒房。国家土地建设房屋的初衷和根本目的是为了供人们居住的，所以国家也出台了相应的政策规定，控制这一现象的发生，但是有些人对于二套房限制政策并不是很了解，下面找法网小编就来介绍北京第二套房贷款政策。北京住房公积金管理中心的通知北京住房公积金管理中心的通知指出，对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中，显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由３０％降低至２０％。据了解，北京住房公积金管理中心发布的新规，是落实住房城乡建设部、财政部和中国人民银行此前联合发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》的规定。实际上，从今年（２０１５年）６月１日起，北京市已经对公积金贷款政策有...

现在由于人们的需求，购买二套房的人越来越多，一些人还会申请贷款来购买，国家要求提高首付款的金额，并制定了法规来制约二套房的销售购买，通过这样调控掌握市场房产的动态。那么二套房房贷政策是什么？下面找法网小编介绍了相关政策。一、二套房房贷政策二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。２０１５年３月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自１５年３月３１日起执行。二、认定标准２０１０年６月４日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：１、商业性个人住房贷款中...

人们在生活当中只要懂得自己奋斗，那么生活条件肯定会越来越好的，制定了相关的目标以后就要朝着自己想要的东西不断的努力，甚至将来在经济条件允许的情况下购买第二套房子没什么不可能的。可是目前限购政策已经普及到全国范围内，比如在重庆购买二套房，买房者肯定就要考虑2022年重庆二套房贷款政策是怎么规定的？找法网小编为你介绍。一、2022年重庆二套房贷款政策是怎么规定的？职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金１２个月（含）以上（从贷款申请时往前推算）。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为６０万元；购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由６０万元调整为４５万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于２０％；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例由现行的不低于２０％调整为不低于５０％。在贷款利率和月还款额方面，职工个...

在中国买房是一件大事，一套买完，就想买第二套，二套房贷政策就是拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。那么２０１８二套房贷款政策是怎样的？找法网小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。二套房的认定标准一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：１．借款人首次申请利用贷款购...

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么，二套房房贷认定标准是什么呢？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房...