离婚婚前房产

离婚后自然会面临财产分割问题，特别是婚前房产婚后加名离婚分割。一般来说，对于离婚房产分割，双方有协议的遵从协议，没有协议，就考虑多方因素进行综合判断。下面，找法网的小编就为大家详细介绍相关内容。婚前房产婚后加名离婚分割１、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。２、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。３、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方...

夫妻双方如果因为无法化解的矛盾而离婚，那么这个时候就会面临着孩子的抚养权以及财产分割等问题了，但是有一种情况大家就很纠结，那就是婚前房产离婚怎么分女方没出钱怎么办呢？找法网小编整理了这个问题的资料，大家一起来看一吧。一、婚前房产离婚怎么分女方没出钱怎么办？婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。（二）一方父母或双方...

《婚姻法》规定，婚前房产是属于个人所有，这点毋庸置疑，但是大家知道，婚前房产如果在离婚后出售，房屋在夫妻关系存续期间的增值是属于个人财产还是夫妻共同财产？下面，找法网小编将为大家讲解婚前房产离婚后出售如何认定的相关知识。为了弄清婚前财产婚后出售的的价款应归属原夫或妻一方，或者是属于双方所有，这要求认真分析其升值的原因，根据其升值原因的性质，确定其价款的归属。１、我国《婚姻法》第１８条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚姻法《司法解释一》第１９条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”《司法解释三》第５条进一步明确：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产，在婚姻关系存续期间，如果房屋并未做任何经营或租售，它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的，属于于天然增值...

在现实生活中很多夫妻在结婚前，男方一般会购买婚房，在结婚后可以享受二人世界，有些时候男方会在结婚前在房产证上加上女方的名字，那么2022民法典婚前房产加名流程是怎样的？下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。一、2022民法典婚前房产加名流程房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：１、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。２、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。３、办理房产证上加名字所需费用：１１０元手续费，明细如下：８０元工本费、２５元地籍图费、５元贴花费，如顺利２０天后可拿到新的房产证。４、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：１、先去银行办...

只要夫妻双方离婚，就会涉及夫妻房产分割问题。在婚前买了房，但是在离婚后发生房产纠纷了。那么，婚前买房离婚后怎么分呢？找法网小编为您介绍。婚前房产如何分割１、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。２、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释（二）》第２０条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（１）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（２）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（３）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。３、《最高人民法院关于人民法院...

买房是人一生中的大事，可能有的人会选择在婚前购买房屋。夫妻双方当事人结婚以后，在一般情况下，婚前的财产是归个人所有的。那么，婚前房产夫妻离婚是如何分割的呢？找法网小编为您介绍。案例一、婚前房婚后卖然后再购房王先生大学毕业后，父母为他全款买一套商品房，后为王先生与张女士结婚，三年后，王先生出售了这套房屋，用所得的收益和妻子再共同换购一套大的商品房，五年后离婚，这套大的商品房该如何分配。律师点评：夫妻一方婚前财产，在双方没有特别约定的情况下，应当认定为个人婚前财产，如果王先生和妻子没有特别约定，个人的婚前房结婚后转让所得的收益应为张先生的个人财产。王先生婚前的房屋出售所得的部分，应为王先生的个人财产，离婚分割的时候应该要区别的对待。案例二、一方支付首付双方还贷陈先生和王女士恋爱多年到了谈婚论嫁的年龄，陈先生在结婚前与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，用自己多年的积蓄支付了首付款并在银行办理...