北京共有产权房

在生活中，每天都有很多人出售二手房，也有很多人购买二手房。为了避免日后发生纠纷，在正式交易前，无论是卖方，还是买方，提前弄清楚房屋的产权问题是很有必要的，尤其是对于共有房产的买卖要更为谨慎。那属于共有房产的情形有哪些？请跟随找法网小编一起在下文中进行了解。一、属于共有房产的情形有哪些房屋的共有权人，无论属于按份共有还是共同共有，只要共有人处分共有房屋，均需得到其他共有人的同意，否则一般应认定该处分行为无效。１、共同购买。如：夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋；家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋；两人以上共同出资购买的房屋等。２、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。３、两人以上共同接受赠与的房屋。４、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承。５、因拆迁补偿形成的房屋共有。二、哪些房屋属于共有房产共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中...

６月１５日，北京市住建委、市人才办、市发改委、市财政局、市人力社保局、市规土委联合发布了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见（征求意见稿）》。对符合条件的人才给予相应的住房支持，吸引人才在京就业创业。那么，符合人才申请共有产权房的条件有哪些呢？找法网小编为您介绍。人才住房支持以配租公共租赁住房为主意见稿提出，将在就业创业人才聚集区域布局，筹集房源就近解决人才居住需求；以区为主、全市统筹。以各区人民政府、园区管理机构为主组织筹集、分配、管理，市住房城乡建设委会同相关部门进行政策指导和房源统筹调配。意见稿要求各区人民政府结合本区功能定位、发展方向和引才需要，在编制年度政策性住房建设和供应计划时，确定一定比例的公共租赁住房和共有产权住房面向符合条件的人才专项供应，纳入全市政策性住房建设筹集计划管理。人才住房支持以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅，对符合条件的人...

有些人拥有的房屋是共有产权的，并不是单独产权，在遇到资金需要的时候想要变卖手中的共有产权房屋，但是却不太确定自己能否将该房屋售卖。那么，北京共有产权房法律规定是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。北京市共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革，完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》（建保〔２０１４〕１７４号），结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。第三条市住房城乡建设委负责建立本市共有产权住房工作协调推进...

２０１７年８月１５日，针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。那么，北京共有产权房申请条件是什么呢？找法网小编为您介绍。购买资格申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满３０周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：（１）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。（２）申请家庭在本市有住房转出记录的。（３）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（４）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住...

２０１７年９月２０日从北京市住建委获悉，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，９月３０日起开始实施。那么，北京共有产权房如何申请呢？找法网小编为您介绍。共有产权房如何申请？共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：（一）网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于１５日。（二）网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。（三）联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后２０个工作日内，通过本市共有产权住房资格审...

2017年9月14日住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，对共有产权住房进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。下面找法网小编就为大家介绍上海&北京共有产权房政策。一、背景住建部的文件中明确无疑将促进两地共有产权房的大力发展。9月20日北京市正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，并明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。共有产权房是住房长效机制的一种举措之一。上海的起步早于北京，上海的共有产权房历史可以追溯到2010年，北京则是2017年才有。目前，北京市、上海市积极发展共有产权住房，取得了阶段性成效。下文将致力于研究两城市在保障力度，保障范围，选址以及价格，品质，使用权限等方面谁做的更好。研究表明，总体来说北京的保障房的力度...