电梯房公摊面积

现在很多人小区未来销售量的增长，几选择了使用电梯。但是对于电梯房也是有公摊面积的，但是狠毒人在购买的时候不太了解电梯房的公摊面积，只看见开发商在合同上写的公摊面积的数据。所以急想要对公摊面积多了解一下，以免自己多摊公摊面积。找法网小编就来介绍一下电梯房公摊面积是什么意思？电梯房公摊面积多少合适？电梯房公摊面积是什么意思？１．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。２．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的５０％。公摊面积是一个让人又爱又恨的词，公摊面积大，房屋使用率就低了；公摊面积小，舒适度就降低了。３、因为国家对公摊面积没有严格的规定，所以大家在购买电梯房的时候要自行注意公摊面积。电梯房公摊面积多少合适？１、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在１０％－２５％左右；多层住宅的公摊面积约...

大家购买高层楼房时对于楼房的公摊面积不是太了解，这是一个非常专业的问题。如果了解不清楚，很有可能会被售楼的地产商蒙蔽。在购买之前一定要了解一下电梯房公摊面积一般是多少？仔细考虑好了再购买。找法网小编为你介绍。一、电梯房公摊面积标准是多少？１、一般来说，多层建筑在５－１２％是正常的，而高层电梯房是正常的１５－２０％左右，并在２０－５０％的商业项目都是正常的。２、公摊面积是该区你家之外，包括楼梯间，电梯间的水电啊，啊，公共走廊是什么，如果有一层相同的区域，你的份额，如果是三或更多，几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里，在区域内销售。建筑面积＊房价＝实际面积。３、建筑面积－实际面积＝公共面积，按此公式计算，你的公共面积应该是计算房价的。二、电梯房公摊面积怎么计算电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积...

商品房需要计算房屋公摊面积，但随着房地产市场的火爆，近年开始频繁出现因公摊面积而引起房产纠纷。其实公摊面积对购房者来说是非常重要的。接下来找法网小编为大家介绍电梯房公摊面积怎么计算及电梯房几楼最好。电梯房公摊面积怎么计算电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；其他购房者受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。电梯房几楼最好１、选择电梯房最好不要选择８层－１１层，因为这几层空气中的浮尘最多，对人体健康会造成非常大的伤害。２、５到８层会比较好，而越高，空气越才差...

电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理的呢？确定电梯房公摊面积是一个很专业的问题，只有经过专业的测量才能发现面积误差。合理公摊率是买房需要考虑的因素，公摊率过高会花很多冤枉钱，损失住宅面积，而电梯房公摊面积过低会损害居住品质。找法网小编为你介绍。一、电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理？一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在１０％－２５％左右；多层住宅的公摊面积约１０％－１５％；小高层住宅一般在２０％以内是比较合理的水平；而３０层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在２５％左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在４０％以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在１８％—２６％之间。而板楼的分摊系数则在１４％—１６％之间。根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具...

电梯房就是小区内的楼梯是电梯，但是对于电梯房也是与公摊面积的。人们在购买时由于没有购房的经验，或者是对于公摊面积的不了解，一些开发商经常会把多一些面积写到公摊面积的里面。为此人们在购买时，几想要了解一下。找法网小编为大家讲解电梯房公摊面积包括哪些？电梯房公摊面积一般是多少？电梯房公摊面积包括哪些？１．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。２．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的５０％。公摊面积是一个让人又爱又恨的词，公摊面积大，房屋使用率就低了；公摊面积小，舒适度就降低了。因为国家对公摊面积没有严格的规定，所以大家在购买电梯房的时候要自行注意公摊面积。电梯房公摊面积一般是多少？如果是多层楼梯楼的话，公摊面积比例在９０％以上算是理想，８５％以上算是正常，８５％以下算低；如果是９―１９层左...

在我们购买新房时，每一个新房都会有公摊面积，有时我们赠送面积会与公摊面积相抵，并且在交房时，我们有时会突然发现公摊面积变大了，那么我们应该怎样处理这样的问题呢?找法网小编为你介绍。公摊面积变大如何维权如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理。认购书签订时的公摊面积，在合同签订或交房时却变大，但由于套内使用面积未变，开发商称总价未变，城南某知名品牌开发商开发的楼盘正是如此。据该楼盘业主李先生反映，他签订认购书时，置业顾问告诉他房屋建筑面积为136.95平米，折前单价7320.52元，按此价格计算，折前总价1002545元，加上优...