如何写好购房合同详解
如何写好购房合同详解？购房合同包括哪些内容？购房合同需要注意哪些问题？下面，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、如何写好购房合同详解
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2. 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3. 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4. 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等;
5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6. 产权登记和物业管理的约定;
7. 保修责任;
8. 乙方使用权限;
9. 双方认定的争议仲裁机构;
10. 违约赔偿责任;
11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。
购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
以上就是关于如何写好购房合同详解相关内容的解答，希望能够帮助到你。如需其他帮助，欢迎到找法网寻找相关律师为你解疑。
