最新房产过户费怎么算

　　我们知道，买到房后要办理过户，否则以后再转让他人就会很麻烦。但是，房产过户需要费用，那么最新房产过户费怎么算？下面由找法网小编为您介绍。

　　最新房产过户费用具体如下：

　　买房人应缴纳税费：

　　１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。

　　２、印花税：房款的０．０５％。

　　３、交易费：３元／平方米。

　　４、测绘费：１．３６元／平方米。

　　５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　１、印花税：房款的０．０５％。

　　２、交易费：３元／平方米。

　　３、营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的）。

　　４、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

　　将房产过户给子女的处理：

　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

　　１、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　２、过户费用

　　（１）公证费；按房价２％缴纳，

　　（２）评估费：按房价０．５％缴纳。

　　（３）契税；按房价３％缴纳。

　　（４）土地增值税；按房价１％缴纳。

　　（５）所得税；按房价１％缴纳。

　　（６）房屋产权登记费：８０．００元。

　　二、按房屋买卖办理过户

　　１、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　２、过户费用

　　（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳。

　　（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。

　　（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

　　（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳。

　　（６）房屋产权登记费：８０．００元。

　　（７）房屋评估费；按评估额０．５％缴纳。

　　以上就是关于房产过户费用的计算，买到新房后，其实以上费用可以买卖双方协商，明确各自所要承担的比例。