土地证办理的流程

      土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么，土地证办理的流程是什么呢？找法网小编接下来为您分析。

        一、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

　　①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

　　②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

　　③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

        二、土地证办理流程

　　期盼好久，期房终于变成了现房，入住新家指日可待。不过，不要“猴急”哦！新房签收后，还有一个重要的流程——办理产权证和土地证

　　第一步向开发商领取以下东西：

　　１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；２、房屋分层分户图；３、购房发票；４、办理土地证的图。

　　第二步缴纳维修基金。

　　提供资料：１、填写申报单（现场有）。

　　２、身份证复印件。

　　３、购房发票复印件。

　　４、《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。

　　第三步缴纳契税。

　　提供资料：１、《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件。

　　２、身份证复印件。

　　３、发票复印件。

　　目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

　　第四步办理产权证。

　　提供资料：１、办理房产证的申请表。

　　２、申请人身份证复印件（查验原件）。

　　３、发票复印件。

　　４、分户图。

　　５、商品房初始登记证明。

　　６、商品房买卖契约（乙方契约正本）。

　　７、维修基金发票原件。

　　８、契税发票原件。

　　９、抵押登记申请表。

　　１０、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

　　１１、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

　　１２、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

　　第五步　办理土地证

　　时间：拿到房产证后。

　　提供资料：１、《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。

　　２、身份证复印件。

　　３、产权证复印件。

　　４、申请表（现领现填）。

　　以上就是土地证办理流程的相关内容，希望对您有所帮助。