房屋权属登记办理的流程

　　房屋权属登记办理时限

　　新建的房屋，申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件，申请房屋所有权初始登记。

　　集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

　　因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、

　　裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

　　申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及县官的合同、协议、证明等文件。

　　权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的。权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

　　(一)房屋座落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;

　　(二)房屋面积增加或减少的;

　　(三)翻建的;

　　(四)法律、法规规定的其他情形。

　　设定抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

　　所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。

　　因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

　　房屋权属登记流程

　　房屋权属登记程序共分5个步骤：受理登记申请——权属审核——发布公告——核准登记——颁发房屋权属证书

　　(一)受理登记申请

　　1、申请人提出登记申请。

　　2、窗口收件、初审。工作人员收取当事人提交的登记文件后，便进行初审。初审主要审查当事人主体资格是否有效、提交的登记资料是否齐全。

　　3、信息录入。经审查，凡当事人主体合格、提交的登记资料齐全，符合权属登记的规定，工作人员即可将产权人、房屋坐落、收取的文件等有关信息录入电脑。

　　4、出具登记收据。工作人员完成信息录入后,打印登记收据一式两份,当事人签字确认后,一份交当事人收执,一份由登记部门留存。

　　(二)权属审核 权属审核科收到登记受理科移交的登记案件后,工作人员通过查阅产权档案、实地察看房屋,了解产权归属,核对测绘成果,进行权属复审、程序性评估、核准收费工作。复审中发现初审有误、书证不全的，应当退回登记受理科予以复查、补正。