确认房屋买卖合同无效目的是什么

　　房屋买卖合同无效的，当事人应返还因该合同取得的财产，如果不能返还的，应折价补偿。那么，确认房屋买卖合同无效目的是什么？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、确认房屋买卖合同无效目的是什么

　　确认房屋买卖合同无效目的应当是保护好自身的财产。在合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　二、房屋买卖合同无效该怎么办

　　房屋买卖合同无效，其处理原则为：遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

　　三、房屋买卖合同阴阳合同的效力

　　房屋买卖合同阴阳合同的效力：

　　1.阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

　　2.阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

　　3.如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

　　买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

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