期房如果没有预售许可证是否可以买

　　期房就是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，这类房屋，必须取得《商品房预售许可证》，才可以进行商品房预售。那么，期房如果没有预售许可证是否可以买？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、期房如果没有预售许可证是否可以买

　　没有预售许可证的期房是不能买的。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，表示开发商还没具备售卖期房的相关资质，所以，没有预售许可证的期房是不能买的。

　　二、买期房注意事项有哪些

　　购买期房的注意事项有：

　　1.房屋开发商是否具有土地使用证、预售许可证等证件；

　　2.房屋开发商的资金是否充足，是否会出现烂尾楼的风险；

　　3.房屋开发商承诺的房屋环境等情况是否真实。

　　三、期房烂尾了怎么办

　　1.如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

　　2.购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。

　　3.遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。

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