过了房屋质量保修期如何维权

　　不同项目的保修期限，是不同的，如果在保修期内出现房屋质量问题的，可以要求开发商承担保证责任。那么，过了房屋质量保修期如何维权？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、过了房屋质量保修期如何维权

　　过了房屋质量保修期的维权：如果是在保修期内出现了房屋质量问题因为房地产开发商的未及时处理而导致延期，可以继续要求开发商承担保证责任；如果确实已经过了保修期，可以提请业主大会动用物业维修基金进行修缮。

　　二、房屋质量保修期有多长的时间

　　我国房屋的质量保修期限是：主体结构终生保修；屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年；供热与供冷系统保修2个采暖期、供冷期。

　　三、开发商需要交纳房屋质量保证金吗

　　需要。

　　争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。

　　房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以2万元以上3万元以下罚款。至于保证金缴纳标准，以及使用范围、使用程序等具体管理办法，省住建厅正在会同财政部门研究制定。

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